Come chiarito dalla circolare 3 maggio 1996, n. 108/e (risposta n. 6. 11), in caso di cessione del contratto di locazione finanziaria, il valore normale del bene, che costituisce sopravvenienza attiva ai sensi dell’articolo 88, comma 5, del tuir, deve essere assunto al netto dei canoni relativi alla residua durata del contratto e del prezzo stabilito per il riscatto, che dovranno essere pagati dal cessionario in dipendenza della cessione, attualizzati alla data della cessione medesima.
Cessione a terzi del Contratto di Leasing: aspetti legali e pratici
La cessione del contratto di leasing a terzi è un’operazione attraverso la quale il soggetto originario (cedente) trasferisce i diritti e gli obblighi derivanti dal contratto di leasing a un nuovo soggetto (cessionario). Questa pratica può rivelarsi utile in vari contesti, come la vendita di un’azienda o la riorganizzazione finanziaria. Tuttavia, comporta una serie di considerazioni legali e procedurali che è fondamentale comprendere per evitare complicazioni.
Sommario
Normativa e Requisiti
La cessione di un contratto di leasing non è libera come potrebbe essere per altri tipi di contratti. È necessario il consenso del concedente (la società di leasing), che deve approvare il trasferimento del contratto al nuovo soggetto. Questo perché il concedente deve valutare la solvibilità del cessionario, essendo quest’ultimo a dover assumere gli obblighi di pagamento del leasing.
Processo di Cessione
Il processo di cessione di un contratto di leasing tipicamente include i seguenti passaggi:
- Valutazione e Accordo: Il cedente e il cessionario valutano i termini del contratto di leasing esistente e concordano sulla cessione.
- Richiesta di Consenso: Viene fatta una richiesta formale al concedente per ottenere il consenso alla cessione. Questa richiesta dovrebbe includere documenti che attestano la solvibilità del cessionario.
- Modifica Contrattuale: Una volta ottenuto il consenso, si procede alla firma di un accordo di cessione e, se necessario, alla modifica dei termini contrattuali originari.
- Registrazione della Cessione: La cessione può richiedere di essere registrata o notificata a enti terzi, specialmente se il bene in leasing è un immobile o un veicolo.
Vantaggi della Cessione
- Flessibilità Operativa: Permette al cedente di liberarsi dagli obblighi del leasing, ad esempio in caso di ristrutturazione aziendale o cessazione dell’attività.
- Continuità Operativa: Il cessionario può continuare a utilizzare il bene senza necessità di stipulare un nuovo contratto di leasing, ottimizzando tempi e costi.
Rischi e Considerazioni
- Approvazione del Concedente: Il rifiuto del concedente a trasferire il leasing può annullare l’operazione.
- Condizioni del Contratto: Il cessionario deve essere consapevole di tutte le condizioni del contratto originario, inclusi eventuali obblighi non standard o termini di restituzione del bene.
- Implicazioni Fiscali: La cessione può avere implicazioni fiscali per entrambe le parti, che devono essere valutate attentamente.
Conclusione
La cessione a terzi del contratto di leasing è un’opzione vantaggiosa sotto molti aspetti, ma richiede un’attenta valutazione e la conformità a specifici requisiti legali e contrattuali. È consigliabile consultare un legale specializzato in diritto commerciale e finanziario per guidare il processo e assicurare che tutte le parti siano protette e informati sui loro diritti e doveri.
CESSIONE A TERZI DEL CONTRATTO DI LEASING
