L’acquisto di una casa è un investimento importante e, come tale, comporta una serie di oneri fiscali. Di seguito, un elenco completo delle tasse da sostenere per una casa di proprietà in Italia:
Sommario
Tasse di acquisto:
- Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale: si applicano all’acquisto di qualsiasi immobile, con aliquote variabili in base alla natura dell’acquirente (prima casa o seconda casa) e al tipo di immobile.
- IVA: se l’immobile viene acquistato da un costruttore, si applica l’IVA al 4% (prima casa), al 10% (seconda casa) o al 22% (immobili di lusso).
Tasse periodiche:
- IMU (Imposta Municipale Unica): imposta patrimoniale che si applica a tutti i possessori di immobili, ad eccezione dell’abitazione principale (salvo alcune eccezioni). L’importo varia in base alla rendita catastale dell’immobile e al Comune in cui è situato.
- TARI (Tassa sui Rifiuti): imposta che si applica a tutti gli occupanti di immobili, a titolo di proprietà o di usufrutto, in base alla superficie e alla tipologia di utenza.
- TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili): imposta che si applica a tutti i possessori di immobili, ad eccezione dell’abitazione principale (salvo alcune eccezioni). L’importo varia in base alla rendita catastale dell’immobile e al Comune in cui è situato.
Altre tasse:
- Imposta di successione e donazione: si applica in caso di trasferimento di proprietà di un immobile per successione o donazione. L’importo varia in base al valore dell’immobile e al grado di parentela tra il defunto/donante e l’erede/donatario.
- IMU e TASI sugli affitti: se l’immobile viene locato, il proprietario è tenuto a versare l’IMU e la TASI sul canone di locazione.
Conclusione:
L’acquisto di una casa comporta diverse spese accessorie, tra cui le tasse. È importante essere consapevoli di tutte le tasse da pagare per evitare spiacevoli sorprese.
